根据建筑风格、规划布局、空间关系及项目的市场定位确立景观设计方向、原则及风格定位等基本策略。 2对建筑规划布局（包括消防通道、人防入口、排风井、采光井、住户入口等的设置）反提建议，确保景观空间构架格局的完整性。
房产项目的景观设计的宗旨是给人们创造休闲、活动的空间，创造舒适宜人的环境，在怎样处理和解决人与自然和谐相处，怎样改善和维护人们生存、生活大环境等问题上进行切实有效的设计和实施行为，以使人类、建筑物、居住区、城市、自然环境以及人类的生活同地球环境和谐相处。
居住区、道路、广场、公园及其它景观项目，根据工程项目的具体情况，按18元/㎡～35元/㎡取费，国家及地方5万㎡～10万㎡以上的政府项目，也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进行取费。以上取费标准可以根据项目的具体情况适当进行调整。
本文在分析了我国景观绿化规划与设计的发展及现状问题的基础上，结合景观绿化规划与设计的原则，深入探讨了规划设计的创新理念及方法。
园林设计的创意在房地产项目的开发过程中是至关重要的，一个好的创意能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命。因此，我们在房地产项目中做园林设计方案时，要注重园林景观整体布局，注意功能分区明确，根据项目的市场定位、业主的需求取向进行布局规划。把外部空间环境划分成不同的区域，分别有所归属。
1、其实，真正的无边际泳池池壁是往池外倾斜的，这样的处理方法才可以真正的将池壁隐藏起来。但这种做法要求设计师具有超人的艺术感，结合周围环境，才能营造一个完美的无边际效果。2无边际泳池的营造条件要求 研究发现，地理位置很大程度上局限了无边际泳池的营造方式。
2、水池内的水通过一条边缘处的溢流口流出，落入位于下方的水槽中，再被泵送回池内，循环利用。溢流口设置在比周围地面低一些的位置，让水从这里溢出。由于水从溢流口不断地流出，因此形成了一种水面和地面融为一体的视觉效果，仿佛整个泳池的水面是无限延伸的。
3、无边泳池中文译为：无边际游泳池，原义为无限空间的游泳池。就是以没有边框的视觉效果的游泳池，达到泳池与景色融合，游泳池达到独特的视觉效果。简单来说，即通过对泳池边缘的特殊设计，让游泳池看起来看是没有边缘与池壁，从而达到空间无限的视觉效果。
4、无边泳池可以采用不同的设计方式，如只有一个边缘降低的边缘流出型和所有边缘都降低的全边流出型。无边泳池需要精密的设计和施工，同时需要注意安全、维护、成本和法律法规等方面的问题。第二种是新兴的无边际泳池，在有限的空间里却怎么也“游不到”尽头。
建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在20m及以上者应计算全面积；层高不足20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
如你所说功能等同于阳台，在设计图纸中，它标的就是阳光室。应按功能等同于阳台计算。如有维护结构、有屋面则应按建筑面积计算。
原设计方案的密闭式阳台，按其外场水平投影面积计算建筑面积；挑台（底阳台）按其底版水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其对战面积（含圈梁墙面面积）的一半记入建筑面积；半挑半凹阳台，挑出来一部分按其底版水平投影面积的一半计算建筑面积，凹下去一部分按其对战面积的一半计算建筑面积。
