首先需要满足如下前置条件：取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；取得土地证也即不动产权证。
未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
工程规划许可证办理需要什么条件工程规划许可证办理条件如下：（1）获得建筑详细规划和总平面设计方案的批准；（2）获得建设工程设计方案通知书的批准和总平面图；（3）取得土地证或房地产权证。
1、最主要还是找主管机关去核实。施工图真假（合法性即法律的有效性）的鉴别方法，只能从施工图的右下角来识别。看看是否有设计单位的出图章，和审图单位的审图章。这两个章缺一不可。工程施工要有三证，出售房子要有五证。这些证书都可在政府相关的网站上查到。如果证书不齐，就是骗人的可能了。
2、给你如下资料参考下，首先是要有当地档案馆发布的归档目录，这个就是你的依据，有了这根准绳就可以开展下一步的工作了，表格的内容填写就必须结合施工图、设计说明，再参考施工质量验收规范。
3、首先要看图纸它包含了哪些内容做到对整套图纸的大致了解，整套图纸包括封皮和目录和设计说明和系统图和照明平面图和若电平面图以及管井详图。设计说明一定要仔细看一个字一个字的细读争取背下来，记不住的话就记在一个本子上。
4、建筑工程验收资料是指在建筑工程竣工验收过程中，需要提交的各种资料。下面将详细介绍建筑工程验收资料的种类和内容。文档资料文档资料包括设计任务书、设计施工资质文件、计算书、施工图、施工组织设计、材料进场资料（合格证、使用说明）等。
5、到审图机构领取审查合格证书。施工图审查合格书是建设单位在办理工程前期审批手续的文件，应由建设单位持有和使用。
6、第三条国家实施施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查制度。 本办法所称施工图审查，是指施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。 施工图未经审查合格的，不得使用。
审核：由分管局长签发审核意见。责任权限：分管局长根据初审、复审意见对审批事项签署审核意见。时限：1个工作日。然后再核准：根据项目的初审、复审和审核意见对审批的项目进行核准。
为了顺利开展施工项目，建设单位和施工单位都需要完成一系列手续。本文将为您详细介绍施工项目前期手续办理的流程和注意事项，帮助您打下坚实的基础。建设单位需准备的手续建设单位需要准备土地证、规划许可证、施工图审查、抗震审查、环境评估、防雷审查、招投标手续、委托监理合同以及建设资金到位情况证明。
经你同意后报当地规划部门审批，取得规划许可证，批准时画给你建筑红线；据此，建筑设计院进一步作出扩大初步设计提出概算，供你计划资金，订购设备，接着就是设计院的建筑、结构、水、电、设备各专业内部程序步骤协调审批等到出正式的完整的施工图，报审图机构审查通过。
既然是施工图审查合格证书，那就当然应该是”建设单位到审图机构去领取。如果建设单位委托给总包单位、监理单位或代建单位负责办理施工图审查事宜，那受委托单位也可以去审查机构领取。
施工图审查合格书是建设单位在办理工程前期审批手续的文件，应由建设单位持有和使用。
建设单位持《建设工程施工图设计文件审查批准书》，到有关部门办理施工许可等建设手续。
由当地的住房和城乡建设厅出具，每个地方的法规不同，以当地的规范为准。施工图设计文件审查合格书”应当由各专业的审查人员签字，经法定代表人签发，并加盖审查机构公章。各审查机构要进一步健全内部管理制度，施工图审查过程中经各专业审查人员签字的审查记录及法人签发过程，必须建档保存。
