房地产项目定位的分析体系和方法（一）需求分析需求分析是对项目所匹配的竞争市场供应和目标消费群体需求对比所形成的市场空间的判断，是项目定位过程中最直接、最理性的依据。需求分析的核心是对市场机会点的判断和选择。区域经济分析。
【答案】：（1）房地产开发项目产品定位 房地产项目的产品定位，是指以满足用户的需要及社会的总体利益为出发点，以产品的整体概念为指引，根据宏观经济环境和企业自身的条件和特点，将房地产开发企业内外的资源进行有效整合和利用，研究、开发出具有核心、形式、延伸诸要素有机结合的房地产产品的全过程。
具体来说，主要按以下流程进行：市场调查土地条件分析和确定潜在客户群产品定位（户型、面积、档次等）租售价格定位，征询意见方案，调整成本与费用测算，预测租售收入和租售进度，经济评价确定后方案。房地产项目如何定位？确立开发理念。
谓同构，指的是两个或两个以上的图形组合在一起，共同构成一个新图形，这个新图形并不是原图形的简单相加，而是一种超越或突变，形成强烈的视觉冲击力，给予观者丰富的心理感受。同构现象最直接造成的就是视错觉。人的视觉对造型中的点线面体及色彩等所产生的与事实不符的错觉，称为错视。
图形创意：图形创意就是寻求视觉传达的独创性意念，构想。图形创意是图形设计的核心，它以独特的创作思维、创作手法、独特的表现形式将所要传播的信息通过新异的形象画面表现出来，达到使客户、观众产生兴趣并印象深刻，最终被大众所接受的目的。图形创意的应用领域较为广泛，特别是在平面设计的平面广告制作中。
在图形设计中，“创意”就是指将创造性的意念转化成具有创新精神的设计形式的思维过程。创意是一种想像，一种无止境的联想。
图形创意：就是寻求视觉传达的独创性意念，构想。
极简主义园林（Minimalism）是现代主义园林重要体现，它在形式上追求极度简化、客观、抽象，以很少的设计元素控制大尺度的空间。极简主义园林的简洁、秩序的外显特征回应了现代生活的功能需要，丰富、深邃的内涵满足了现代人的精神需要。极简主义园林的特征：追求无内容、无主题的表现，作品直接与公众沟通。
极简主义景观追求的是一种“添之一分则多，减之一分则少”的有机，在极简主义作品的元素个体本身是无意义的，它们的意义体现在相互的关系中、结构里。
枯山水庭院是一种典型的日本园林设计风格。其主要特点是通过白砂砾石的精心铺设和石头的巧妙布局，以象征性的手法表现自然景色和意境。这种园林形式注重极简主义的美学原则，强调禅意和冥想氛围的营造。
极简主义不仅体现在园林中，也体现在日本家庭的方方面面。很多人都知道日本的装饰风格以极简著称。其实在日本园林中也有同样的审美特征。日本四分之三的花园是由植物、水和石头组成的。三者交织在一起，没有明显区别。无论你呆在哪里，几乎所有的元素都能同时被欣赏。
1、如果是花园洋房，装修设计必须具有丰富的造型，照明要求相对较高，并保证良好的通风，因此对设计师的选择有一定的需求。对于小房子顶部空间的设计，它可以创造一个安静的学习空间，材料可以从原木中选择，更加环保，在阳光下更加温暖和舒适。
2、看院子地砖表面从包装箱中任意取出一片，看表面是不是平整、完好，釉面要均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。
3、排水 一般情况下，庭院的设计施工滞后于室内设计施工，因此在这给你提个醒，一定要对下沉庭院的排水充分考虑，标高上做出最充分的预留。防止后期积水对室内和院落产生雨水沉积。（2）构图 这点和地面庭院没有太多区别，主要还是考虑功能、交通和韵律美，一般的构图规则都适用于下沉庭院。
4、花园洋房设计装修有诀窍花园洋房装修风格多选择北美风或是欧式风，给人一种高端时尚感，由于采光性能佳，在设计上，线条较为明快，物件摆放很有条理性。其中美式风格，深受消费者的追捧和喜爱，采用整体暖色调，搭配原木材质，让整个空间看起来格外温馨。
1、顺应城市发展战略，本项目将打造小龟山金融文化产业园。景观设计，围绕城市定位，提出了“华中金融·中央公园”的设计理念，用设计将金融产业需求、厂房更新、城市公园相融合，通过艺术化的手法，让旧记忆融入新场所，让生活与艺术不期而遇。
2、企知道数据显示，华中小龟山金融文化公园位于湖北省武汉市武昌区（中南路街街道民主二路75号），占地面积约88亩，截止目前园区内共有企业20家，包括中银信通湖北股权投资管理有限公司、湖北联投千方科技有限公司、湖北南国宏泰产业园投资发展有限公司等。
3、中银信通湖北股权投资管理有限公司是2014-11-24在湖北省武汉市武昌区注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于武昌区小龟山民主二路75号华中小龟山文化金融公园1栋10103号。中银信通湖北股权投资管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91420106316596998Y，企业法人吴斯，目前企业处于开业状态。
