1、二)施工图预算的作用 (1)施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。(2)施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
2、施工图预算的作用 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是施工图设计控制的重要措施,不需要突破设计预算。施工图预算是编制或者调整固定资产投资计划的依据。对有施工招标的施工项目,施工图预算是编制企业招标的依据和要约收购的依据。
3、施工图预算主要作用:(1)是考核工程成本、确定工程造价的主要依据;(2)是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据;(3)是工程价款结算的依据(4)是施工企业编制施工计划的依据。施工预算主要作用:(1)是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。
4、施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。由于施工图预算比设计概算更具体更切合实际,因此,可据以落实或调整年度投资计划。在委托承包时,施工图预算是签订工程承包合同的依据。
5、施工图预算的作用 ( 1)确定工程造价的依据 施工图预算可作为建设单位招标的“标底”,也可以作为建筑施工企业投标时“报价”的参考。
用实物法编制施工图预算,主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量,分别套取预定额,并按类相加,求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量,然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价,求得人工费、材料费和施工机械使用费,再汇总求和。
施工图预算是根据施工图纸数量套预算定额得到的。施工图预算计价采用国家颁布的工程定额组成工料单价,管理费和利润另计,不考虑风险因素,既不能直观和全面反映企业完成分部、分项和单位工程的实际价格,工程合同价格计算核定、调整又比较复杂,难以界定合理性,容易引起各方理解争议。
单位施工图预算,它是要据国家规定的预算定额,费用定额和地区批准的材料预算价格,按单位估价法计算的,以工程实物量(简称工程量)和货币形式表现的预算,它是用来控制基本建设投资和拔款、编制基本建设计划、签订施工合同、成本核算和办理工程结算的法律文件。因此施工图预算的准确与否,关系重大,牵扯面很广。
在造价工程师执业资格考试培训教材(第二版)中,对施工图预算的定义是“施工图预算是施工图设计预算的简称,又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件”。
设计人员与概预算人员密切配和,保证概算质量。总结工程预算在施工企业管理中十分重要,在施工企业中编制准确的施工图预算是非常必要的,同时也要求我们从事预算工作人员努力学习,提高自己的业务水平,并要理论与实践相结合,认真收集和整理资料,掌握国家政策和市场信息,为祖国建设和企业腾飞做出贡献。
施工图预算是在施工图阶段,依据各专业设计的施工图和文字说明而编制的全部工程造价预算。编制中应采用现行的预算定额、地区材料构配件预算价格、各项费用标准和地区单位估价表,现行的设备原价及运杂费率及有关的其他工程费用定额。
施工图预算书的内容施工图预算书一般包括以下内容:1.封面主要填写:业主单位名称,工程名称,建筑面积,工程结构,层数,檐高,工程总造价,单方造价,编制单位名称,编制人员及其证章,审核人员及其证章,编制单位盖章,编制日期等内容。
封面。封面主要反映工程概况。其内容一般有建设单位名称工程名称结构类型结构层数建筑面积预算造价单方造价编制单位名称编制人员编制日期审核人员审核日期及预算书编号等。(2)编制说明。
单位工程预算的核心内容包括直接费,即直接用于工程的费用;间接费,涵盖了管理和行政等非直接但对工程至关重要的成本;以及计划利润,这是对工程团队劳动和风险的合理补偿。对于设备及安装工程的单位工程预算,还会特别考虑到设备及其备件的购置费用,确保项目的顺利进行。
具体包括:建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金。施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内。
三)施工图预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。
1、施工图预算编制的基本思路是:依据施工图纸,确定工程量,套用相应定额,计算工程费用,最终形成完整的预算文件。施工图预算是建设项目施工前的重要准备工作,它涉及到对建设项目成本的详细预测和计划。
2、.熟悉施工图设计文件 在编制工程预算时,必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件,发现图纸中的错误和问题,在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象,以便加快预算工作速度。
3、**准备资料:** 在开始编制预算前,收集施工图纸、施工方案、图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费定额、材料和设备价格表、标准图册、预算调价文件和技术经济资料等。 **熟悉施工图纸和施工现场:** 详细审查施工图纸,确保图纸完整无误,尺寸和标高正确。
编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。(1)单价法 用单价法编制施工图预算,就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价,根据施工图计算出的各分项工程量,分别乘以相应单价或预算定额基价并求和,得到定额直接费,再加上其它直接费,即为该工程的直接费。
施工图预算的编制方法包括定额单价法、工程量清单单价法和实物量法。其中,定额单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。工程量清单单价法是根据国家统一的工程量计算规则计算工程量,采用综合单价的形式计算工程造价的方法。
施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。
施工图预算的编制方法目前有工程量清单计价、定额的工料计价方式两种。 定额的工料价模式 我国传统的定额计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、单位估价表、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式,通常也称为定额计价模式。
实物量法和单价法的最大区别在于中间步骤,也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费这三种费用之和的方法不同。
1、施工图预算编制程序如下:参加技术部门组织的设计交底和图纸会审。认真熟悉施工图纸和设计说明书。全面了解设计意图,对图纸中的矛盾和问题,及时请设计单位解决。了解施工组织设计的内容和要求,深入施工现场,了解“三通一平”情况及现场自然标高和设计标高的差异等。学习、掌握工程预算定额。
2、收集、熟悉施工图预算的基础数据;计算整理工程量;计算并汇总直接费;工料分析并汇总工料总用量;计算各项费用并汇总工程造价;编写说明:包括工程概况,编制依据,会审、设计变更、索赔等,暂估的确认;复核、装订、签章审批。
3、熟悉预算基础文件 1.熟悉施工图设计文件 在编制工程预算时,必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件,发现图纸中的错误和问题,在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象,以便加快预算工作速度。
4、编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。(1)单价法 用单价法编制施工图预算,就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价,根据施工图计算出的各分项工程量,分别乘以相应单价或预算定额基价并求和,得到定额直接费,再加上其它直接费,即为该工程的直接费。
5、单价法:单价法是通过对单项工程中的各个分部分项工程进行详细的预算,以单位工程的单价为基础,计算出整个单项工程的预算。这种方法适用于工程量较大、结构较为简单的项目。
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